A szabadon felhasználható ingatlanfedezet bevonása nélküli személyi kölcsön és a szintén szabad felhasználású jelzáloghitel közötti egyik lényeges különbség a futamidő hossza.

Ingatlanfedezet bevonása mellett nyújtott szabad felhasználású hitelek igénylésekor ugyanis általában maximum 20-25 éves futamidő választható.

A futamidő maximális hosszát elsősorban a hiteligénylő életkora határozza meg. A pénzintézetek hitelezési gyakorlata szerint az adós életkora nem haladhatja meg általában a 65. illetve a 70. életévet.

Az életkorra vonatkozó előírások betartásán túl az ügyfél saját maga határozhatja meg a futamidő hosszát. Ebben döntését befolyásolhatja a felvenni kívánt hitel összege, s ez alapján annak törlesztő részlete. Ugyanis viszonylag alacsony kölcsönösszeg esetén nem érdemes a leghosszabb futamidőt választani.

Magasabb összegű hitelnél azonban a 20 éves futamidő ideális lehet.

Tehát az Ön futamidővel kapcsolatos döntését elsősorban az kell, hogy meghatározza, hogy mekkora összegű havi törlesztő részletet tud úgy vállalni, ugyanakkor mérlegelni kell, hogy két-három ezer forintos különbség miatt érdemes-e esetleg öt évvel hosszabb futamidőt választani.

Jelzáloghitelt igényelne, vagy  meglévő hitelét szeretné kiváltani (hitelkiváltás), kérem hívja hitelvonalunkat, vagy töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat és kérje díjmentesen és személyre szabottan jelzáloghitel szakértőink ajánlatát

Hitelkiváltás jelzálog nélkül

Csökkenteni szeretné havi törlesztő részleteit, de nem tud a hitelek mögé ingatlanfedezet bevonni?

Hitelkiváltás esetén mindenképpen tudni érdemes, hogy meglévő hiteleinek havi törlesztő részleteit jelentősen csak abban az esetben tudja csökkenteni, ha a hitelek mögé jelzálog is bevonható. Ingatlan fedezet nélküli személyi kölcsönnel más fedezet nélküli hitelek (hitelkártya, folyószámlahitel, személyi hitelek) nem lehet kiváltani, a legtöbb esetben ez nem kivitelezhető.

Ingatlan fedezet nélküli kölcsönöknél a futamidő legfeljebb 5-6 év, ennél hosszabb időre nem lehet igényelni. 20-25 éves vagy akár ennél is hosszabb futamidő csak jelzáloghitelek esetén érhetők el, tehát csak ingatlanfedezet bevonásával. Minimál bér igazolásával szinte biztos ,hogy nem kaphat személyi kölcsönt,míg jelzáloghitelnél 8 millió forintig is elengedik.

A lakossági folyószámlán látható késedelmes fizetés a hitelbírálat során elutasítást jelent egy nem pontosan fizetett  közüzemi számla szintén kizáró ok  a hiteligénylés során.

Jelzáloghitelt igényelne, vagy  meglévő hitelét szeretné kiváltani (hitelkiváltás), kérem hívja hitelvonalunkat, vagy töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat és kérje díjmentesen és személyre szabottan jelzáloghitel szakértőink ajánlatát

Hitelkiváltásra, adósságrendezésre napjainkban minden bank  számos hitelkonstrukciót kínál.

A hitelkiváltó kölcsönök az alábbi hiteltípusok kiváltására vehetők igénybe: szabad felhasználású vagy lakáscélú jelzáloghitelek,  áruhitelek, hitelkártya tartozások, stb.

A hitelkiváltás  igénylésének legfontosabb feltétele, hogy a kiváltásra kerülő hitelek esetén a hiteligénylőnek nem lehet hátraléka, valamint a kölcsön törlesztését mindig időben kellett, hogy teljesítse.

Fentiek igazolására szolgál az ügyfél hiteléhez tartozó bankszámla kivonata, melyből banktól függően az utolsó 2-6, esetleg 12 havi kivonatot kell benyújtani, s ezen kívül  hivatalos igazolására is, mely tartalmazza a fennálló tartozás összegét, s az ügyfél esetleges  tartozását is.

Jelzáloghitelt igényelne, vagy  meglévő hitelét szeretné kiváltani (hitelkiváltás), kérem hívja hitelvonalunkat, vagy töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat és kérje díjmentesen és személyre szabottan jelzáloghitel szakértőink ajánlatát

A sajtóban folyamatosan a hitelválságról olvashatunk, viszont mi is a valódi helyzet, adnak hitelt a bankok?

. Az állami támogatott hiteleknek köszönhetően a vállalatok hitelezése se állt le teljesen, mikro hitelt, Új Magyarország kisvállalkozói hitelprogramot, Széchényi kártyát, Forgóeszköz hitelt továbbra is folyósítanak a bankok.

A megdrágult forrásköltségekre hivatkozva jelentősen megemelték a kamatokat a bankok.

Mennyire szigorították a bankok a hitelezési feltételeket?

Magányszemélyeknek továbbra is folyósítanak hitelt, mint a hitelválság előtti időszakban. A következő változások történtek a hitelezésben:

• a legtöbb bank megszüntette a magas finanszírozású hitelkonstrukciókat
• a legtöbb bank megszüntette a deviza alapú hitelezést
• megszüntették a jövedelemigazolás nélküli hitelkonstrukciókat
• a minimálbéres hitelkonstrukcióknál legalább a hitel havi törlesztőrészletét elérő jövedelmet kell igazolni

A legfontosabb változás, hogy csökkentek a finanszírozási arányok.

Jelzáloghitelt igényelne, vagy  meglévő hitelét szeretné kiváltani (hitelkiváltás), kérem hívja hitelvonalunkat, vagy töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat és kérje díjmentesen és személyre szabottan jelzáloghitel szakértőink ajánlatát.

Az ingadozó devizaárfolyamok miatt bizonyára az Ön hiteltörlesztése is jelentős mértékben megemelkedett, s  előfordulhat, hogy a felvett hitel törlesztését nem tudta időben teljesíteni.

Amennyiben Ön törlesztési problémákkal küzd, érdemes a hitelét folyósító pénzintézethez fordulnia.

Ez azért lényeges, mert végrehajtás esetén az ügyfeleknek nincs semmilyen lehetőségük arra, hogy kiváltsák meglévő hitelüket, legyen az akár ingatlanfedezet bevonása mellett igényelt lakáshitel, akár szabad felhasználású jelzáloghitel.

A hitelkiváltás esetén, a pénzintézetek szigorúan ellenőrzik, hogy az adós kiváltani kívánt hitelét problémamentesen fizette-e. A hátralékos hitelek visszautasításra adnak okot minden banki hitelbírálat során.

Ha Ön anyagi nehézségek miatt már 90 napot meghaladóan nem tudta megfelelően törleszteni kölcsönét, akkor adatai bekerültek a Központi Hitelinformációs Rendszerbe vagyis ön aktív BÁR listás lesz. Ilyen esetben pedig már egyetlen bank sem teszi lehetővé az hitelkiváltást. Amennyiben az ügylet végrehajtásig is eljut,  nincs lehetőség hitelkiváltásra.

Jelzáloghitelt igényelne, vagy  meglévő hitelét szeretné kiváltani (hitelkiváltás), kérem hívja hitelvonalunkat, vagy töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat és kérje díjmentesen és személyre szabottan jelzáloghitel szakértőink ajánlatát

Az elérhető legkedvezőbb hitellehetőségeket keresi a piacon? Csökkentené havi törlesztését?

Honlapunkon található hitelkalkulátorok segítségével könnyen ki tudja számolni, hogyan alakulnának hitelének havi részletei .

jelentősen megváltoztak a bankoknál a hiteligénylés feltételei. Megszüntetésre kerültek a munkáltatói igazolás nélkül igényelhető hiteltermékek, azaz minden esetben rendelkezni kell jövedelemmel.

Megszűntek az önerő nélkül igényelhető lakáshitelek, illetve az ingatlan forgalmi értékének 100 %-ig felvehető szabad felhasználású jelzáloghitelek.

Hitelkiváltás esetén a hitelbírálat legfontosabb részét alkotja a kiváltani kívánt hitel fizetési fegyelmének ellenőrzése. Felmondott vagy nem megfelelően, késedelmesen fizetett hitelek egyik bank sem vált ki, hiszen az ilyen állománytól minden pénzintézet inkább szabadulni kíván.

Passzív KHR is a legtöbb pénzintézetnél elutasítást jelent.

Hitelkiváltás során külön ügyeljen arra, nehogy megtévesszék egy akcios idöszakra vonatkozó havi törlesztő részletekkel. Sajnos erre az elmúlt években különösen sok példa adódott, több ügyfelünk is jelezte, hogy más tanácsadóknál és pénzintézeteknél nem kapott felvilágosítást arra vonatkozólag, hogy a megadott havi részletek csak 3-6 hónapig érvényesek, majd ezt követően, az akciós időszak letelte után jelentősen megemelkedtek a havi részletek, aminek a törlesztése már nehézséget okozhatott.

Jelzáloghitelt igényelne, vagy  meglévő hitelét szeretné kiváltani (hitelkiváltás), kérem hívja hitelvonalunkat, vagy töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat és kérje díjmentesen és személyre szabottan jelzáloghitel szakértőink ajánlatát

1. KHR-ben nyilvántartott – bármilyen státuszú – hitelszereplő kizáró feltétel. A KHR valamennyi hitelszereplő esetében ellenőrizendő, és bármely szereplő érintettsége kizáró feltétel.
2. A kiváltandó hitelt nyújtó banktól legalább az elmúlt 3 hónap bankszámlakivonatát be kell kérni, és meg kell bizonyosodni arról, hogy a hitelkiváltással érintett ügylet törlesztése problémamentes volt (és nem történt átstruktúrálás).
3. Csak megfelelő jövedelemfedezettség elérése esetén alkalmazható, a vagyonhatás figyelembe vételére nincs lehetőség.
4. A hitelügylet biztosítékául szolgáló ingatlan típusa kizárólag lakóingatlan lehet (pl. üdülő, iroda, üzlet, kereskedelmi egység kizáró feltétel).
5. A biztosítéki ingatlan az adós és/vagy adóstárs tulajdona,
6. Hitelkiváltás kizárólag forint alapon és megfelelő ügyfélminősítés mellett történhet, a finanszírozási arányok rating kategória függvényében kerülnek meghatározásra.
   1. Hitelkiváltás csak Banktól lehetséges, egyéb pénzügyi közvetítőtől nem.
   2. A fő kockázatviselő vonatkozásában meg kell bizonyosodni arról, hogy jelenlegi jövedelmi helyzete tartósan fennáll (legalább 6 hónapja ugyanabból a forrásból szerzi jövedelmét, vagy 2 évre visszamenő SZJA bevallás).

Jelzáloghitelt igényelne, vagy  meglévő hitelét szeretné kiváltani, kérem hívja hitelvonalunkat, vagy töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat és kérje díjmentesen és személyre szabottan jelzáloghitel szakértőink ajánlatát.

Amennyiben Önt az  hitelkiváltó konstrukciói érdeklik, akkor forduljon bizalommal a Hitelinfóhoz, ugyanis az is megtalálható vezető pénzügyi partnereink között.

Az  hitelcélja olyan hitel kiváltása lehet, melyet a hiteligénylő korábban valamely magyarországi banktól, pénzintézettől, vagy pénzügyi vállalkozástól vett fel magánszemélyként.

. A hitelfelvevők köre nagykorú, cselekvőképes, devizabelföldi magánszemély lehet. Az adósságrendező hitel már 1 millió forint kölcsönösszegtől igényelhető, a maximuma pedig 40 millió forint lehet.
Az UCB hitelkiváltó kölcsönök maximális futamideje 30 év lehet, az életkori előírások betartásával. A hitel választható forintban fix összegű törlesztő részlettel vagy életbiztosítással kombinált hitelkonstrukcióban is.

.

A kiváltandó hitel típusától függően a fedezetül felajánlott ingatlan UCB által megállapított befogadási értékének az 50-75 százalékáig lehetséges a hitelfelvétel.

Megpróbálunk a segítségére lenni. Egyik  vezető bank partnerünknél elég ha bemutatja a társasági szerződését,az elmúlt  két év mérlegét,cégkivonatot és már jó  eséllyel pályázhat  is  jelzáloghitelre. Bankpartnerünk felé ön nyilatkozik ,hogy havonta mennyit vesz ki a cégéből, ezt a bank partnerünk elfogadja és jövedelemként számítja be .Ezután ha az ingatlan fedezet megfelelő,és a törlesztő részlet is belefér az ön által fentebb leírt jövedelem összegébe, akkor megkapja az igényelt jelzáloghitelt. Melyet huf alapon kaphat és max az ingatlan értékének a 75%-át. Ez a konstrukció választható minden jelzáloghitel típusnál legyen az:építési célú jelzáloghitel,hitelkiváltás,lakáscélú jelzáloghitel.

Ám fontos megemlítenünk,hogy tudomásunk szerint ez jelzáloghitel konstrukció ilyen feltételekkel csak egy magyarországi banknál érhető el.

Jelzáloghitelt igényelne, vagy  meglévő hitelét szeretné kiváltani (hitelkiváltás), kérem hívja hitelvonalunkat, vagy töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat és kérje díjmentesen és személyre szabottan jelzáloghitel szakértőink ajánlatát.

Jelzáloghitel igénylésekor elég minimálbért igazolni.

A minimálbér alapú hitel célja:

ingatlanfedezettel és megfelelő jövedelemmel (akár minimálbér) igazolásával igényelhető szabad felhasználású- hitelkiváltás,építés,vagy lakáshitel.

Hitel összege:
minimum 500 000 forint, maximum 10.000.000 forint

A minimálbér alapú hitel devizaneme:

csak forintban (HUF),

A minimálbér alapú hitel futamideje:

12 – 360 hónap.

Ingatlanérték meghatározási díj: 30.000ft, melyet közvetlenül az értékbecslőnek kell megfizetni. Pozitív hitelbírálat estén a bank vissza téríti.

Jelzáloghitelt igényelne, vagy  meglévő hitelét szeretné kiváltani (hitelkiváltás), kérem hívja hitelvonalunkat, vagy töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat és kérje díjmentesen és személyre szabottan jelzáloghitel szakértőink ajánlatát.