Milyen célokra fordítható a Társasházi hitel?

Milyen célokra fordítható a Társasházi hitel?

A társasházak, lakásszövetkezetek közös tulajdonú helyiségeinek, részeinek és

rendszereinek jogszabályban meghatározott1 felújítására, korszerűsítésére

fordíthatják a hitelt, azaz például:

. a külső homlokzat, tető szigetelésére, lépcsőház, lift, közös tároló

felújítására,

. központi fűtés kialakítására; fűtéskorszerűsítésre,

. közművek felújítására (vezetékek, villany, gáz, szennyvíz),

. nyílászárók cseréjére vagy korszerűsítésére, kaputelefon felújítására és

kialakítására, energia megtakarítást eredményező beruházásokra.

Mit kínál a Társasházi hitel?

Kombi hitel esetén a lakás-előtakarékossági szerződést elegendő a

társasháznak, illetve lakásszövetkezetnek megkötni; csoportos hitel esetén a

tulajdonosok is kötnek lakás-előtakarékossági szerződéseket, melyeket

engedményeznek a társasházra, illetve lakásszövetkezetre.

. Nem kell tárgyi fedezetet rendelkezésre bocsátani, elegendő a

lakástakarékpénztári megtakarítás(ok) bankra történő engedményezése.

. Hitelösszeg: kombi forint hitel esetén a lakás-előtakarékosság szerződéses

összegének akár 90 százalékát is megkaphatja hitelként a

társasház/lakásszövetkezet; csoportos hitel esetén a megtakarítási összeg

erejéig ad hitelt a bank.

. Állami támogatás: az 1996. évi CXIII. tv. alapján a lakás-takarékpénztári

megtakarítás után a természetes személyek, illetve a társasházak által kötött

szerződések esetében fix összegben maximált állami támogatás jár, ezáltal a

ténylegesen visszafizetendő hitelösszeg csökken.

. Kedvező kamatozás: amennyiben a társasház, lakásszövetkezet felújítási

alap képzése a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001 (I.31.)

Kormányrendeletben előírtaknak megfelel, és a rendelet szerinti egyéb

feltételek is teljesülnek, a hitelfelvevőt kamattámogatás illeti meg, melynek

mértéke a jelenleg hatályos jogszabályi rendelkezések szerint a banktól felvett

forinthitel első 5 évében a kamat 70 százaléka, a második 5 évében a

kamat 35 százaléka.

Továbbá előfinanszírozásra is nyílik lehetőség: kamattámogatott kölcsön

igényelhető állami vissza nem térítendő támogatás előfinanszírozására is, mely

megkönnyíti a felújítás időbeni kivitelezését. Az előfinanszírozás folyósítási feltétele

az aláírt támogatási szerződés, melyben a kedvezményezett számlaszám a banknál

1 A tájékoztatóban részletezett 12/2001. (I.31.) számú Kormányrendelet 16. §-a.

nyitott fedezeti számla. Az előfinanszírozás a felújítási kölcsönnel egyidejűleg, és

utólagosan is igényelhető, folyósítása a teljesítés függvényében, a támogatási

szerződés aláírását követően történik. A kölcsön visszafizetése a

társasház/lakásszövetkezet UniCredit Banknál vezetett számlájára érkező

állami támogatásból történik.

Részletes tájékoztatást nyújt a www.unicreditbank.hu/tarsashaz oldalon.